1948年(🐽)冬，上海林森路仁康里23号的二层石库门(mén )老房。该(gāi )房本(🥈)属于报馆校(🔬)对孔有(yǒu )(🐮)文（魏鹤龄(📿) 饰），抗战时(shí )期(qī )被汉(hàn )奸(😎)侯义伯（李天济 饰）霸占(🎡)，孔由房(🙍)主(zhǔ )沦为(🔲)房客。抗战后，侯摇(yáo )身一(🎫)变，成为南京(🙁)国防部(bù )科长，每(měi )周六到上海“买(⏺)进卖出(chū )”。除(chú )孔之(🌚)外，小商(⏯)贩(😞)萧老板(❔)（赵(🦗)丹 饰）一家(🥔)和中正第一(yī )(🔝)中学教员(yuán )华洁之（孙道临 饰(💪)）一家也是这(⛏)里(🥫)的(de )(🤷)房客(🧤)。三家房客相聚商议，却不齐(qí )心，只得各(🧣)谋(🤖)出(⚾)路(🕯)。 华到(dào )学校(xiào )求房，因(🏉)不愿出卖朋友而拒绝(jué )了校长（李保(bǎo )(⛏)罗 饰(🥋)）的(de )拉拢，不久便因罢教事件牵(🙎)连(lián )被捕(🐡)。华妻（上官云珠(zhū ) 饰(shì )）四(📸)处(chù )奔(🔷)走无(wú )果，无(🐞)奈向侯(hóu )求(qiú )助，侯却趁机(jī )勾引。 孔找(💣)房(fáng )未果(guǒ )，无处(chù )可搬。侯买(mǎi )通流氓（章志直(🍺) 饰），连(lián )打带砸。 萧向侯(hóu )借高利贷(dài )(🚤)“轧金子，顶(dǐng )房子”，先(xiān )被(🈳)众人围殴，随(suí )后金价上涨，鸡(👼)飞(fēi )(😲)蛋打(⛅)。 三家房客走投无路(lù )，终于团(tuán )(♊)结起来(🏗)与恶势力抗争。